Dolda fel-försäkring
Försäkring som skyddar mot dolda fel i en fastighet efter köp.
Definition
Dolda fel-försäkring skyddar dig som köpare av fastighet mot fel som inte kunde upptäckas vid en noggrann besiktning. Säljaren ansvarar för dolda fel i 10 år enligt lag.
Fördjupning
Enligt jordabalken ansvarar säljaren av en fastighet för dolda fel i 10 år efter köpet. Ett dolt fel är en brist som inte kunde upptäckas vid en fackmässig besiktning.
Dolda fel-försäkring kan tecknas av antingen köparen eller säljaren. Säljarens försäkring skyddar mot krav från köparen. Köparens försäkring ger extra trygghet om säljaren inte kan betala.
Typiska dolda fel är fuktskador i konstruktionen, felaktig dränering, bristfällig el-installation, eller radon i marken — saker som inte syns vid en vanlig besiktning.
Premien betalas som en engångskostnad vid tillträdet och gäller i 10 år. Den baseras på fastighetens köpeskilling och varierar beroende på bolag.
Praktiskt exempel
Du köper ett hus och 3 år senare upptäcks fukt i grunden som inte syntes vid besiktningen. Reparationen kostar 200 000 kr. Med dolda fel-försäkring kan du få ersättning för reparationskostnaden.
Annons
Vill du jämföra försäkringar?
Läs vår guide om villaförsäkringRelaterade begrepp
Villaförsäkring
Försäkring som skyddar din villa och tomt utöver hemförsäkringen.
Försäkringsvillkor
De detaljerade regler som styr vad din försäkring täcker och inte täcker.
Försäkringsbelopp
Det maximala belopp som försäkringen kan ersätta vid en skada.
Självrisk
Den del av skadekostnaden du betalar själv vid en skada.